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来源:广西新闻网 · 张成基 · 2026-06-02 09:05:54 · 阅读1分钟

美国4月新屋销售降幅超预期 楼市复苏仍显乏力近日引发广泛关注,本文将从多个角度进行详细解读。

美国4月新屋销售降幅超预期 楼市复苏仍显乏力 —— 4月疲弱的销售表现说明美国楼市仍难摆脱持续三年的低迷局面。尽管开发商努力建设价格更低的住房,并推出各种优惠措施,但随着抵押贷款利率上升,许多低收入美国人仍认为住房市场难以负担。

美国4月新屋销售降幅超预期 楼市复苏仍显乏力

报告显示,4月新屋售价中值同比上涨2.2%,至42.25万美元。

售价低于30万美元的房屋销售减少,而售价介于40万至50万美元之间的签约量增加。

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热心邻居:美国人不堪物价高企,企业终于开始采取应对举措|为留住囊中羞涩、被通胀重压的顾客,各大品牌一方面推出规格更小、售价更低的产品,主推超值套餐;另一方面也选择下调部分商品价格。|可口可乐推出瓶身更小巧、价格更低的瓶装汽水;塔吉特超市玩具区上架多款 5 美元平价商品;汽车制造商斯泰兰蒂斯计划推出两款售价低于 3 万美元的新车型。|就连经典的六连包饮品也迎来改变。生产山姆亚当斯等饮品的波士顿啤酒公司(SAM,涨幅 0.07%),推出 16 盎司装特调冰茶四联包,确保旗下有单品售价低于 10 美元。|物价持续走高,民众在加油、采购食品时开支大增,购买力不断下降,企业此番主打平价策略正是瞄准这一消费现状。美国 4 月居民消费价格同比上涨 3.8%,而物价上涨的影响早已不止一年。多年来,从咖啡到汽车,各类商品价格一路走高,让美国民众叫苦不迭。|沃尔玛首席财务官约翰・戴维・雷尼上周表示,高收入群体消费依旧稳健,但低收入消费者正陷入财务困境。他提到,最近一个季度,沃尔玛顾客单次加油平均油量不足 10 加仑,这是 2022 年以来首次出现该情况,“这正是民众经济承压的信号”。|一边是民众消费收紧,另一边美国大型上市公司却盈利丰厚。金融数据机构路孚特统计显示,标普 500 指数成分股中已有超九成发布一季度财报,每股收益同比增幅约 29%,这也是该数据连续第六个季度超过 13%。|不仅如此,企业还将迎来关税退税带来的大额收益。美国最高法院今年 2 月裁定部分关税违规,过去一年征收的约 1660 亿美元关税及相应利息,将全额退还给缴费企业。|沃尔玛高管称,公司已下调 7200 款商品售价,并计划利用关税退税资金进一步降价。门店还推出户外烧烤套餐,包含汉堡、热狗、面包等全套食材,人均消费不足 5 美元。|在本月财报电话会议上,多家大型零售商表示,愿意主动压缩利润空间,以此吸引并留住顾客,BJ 批发俱乐部便是其中之一。该公司首席执行官鲍勃・埃迪称:“现在正是主动出击的时机。”|部分降价策略沿用了零售行业的传统思路:当消费者购买力下降时,企业推出小规格产品。例如,拥有金斯福德烧烤炭品牌的高乐氏,今年新增 4 磅装炭包(原有规格为 8 磅、12 磅),分量刚好满足单次户外烧烤需求,这款产品在沃尔玛和达乐百货售价 6 美元。|百事可乐方面表示,因收到大量消费者投诉 【下载黑猫投诉客户端】高价问题,公司在 2 月宣布奇多、多力多滋等零食最高降价 15%。|卡夫亨氏下调了奥斯科迈熟食系列肉制品、麦斯威尔咖啡的售价,重新调整芝士通心粉、便携午餐等产品的促销方案;同时推出小包装意面酱、芝士酱、沙拉酱,并重新梳理亨氏番茄酱的价格梯度,微调全系列产品定价。公司首席执行官史蒂夫・卡希莱恩在本月采访中谈及上述举措。该企业表示,美国食品券福利缩减已对产品销量造成影响,这也是本轮调价的重要原因。|这家汉堡连锁品牌除了 2024 年上线的 5 美元组合餐外,又在今年 4 月推出3 美元及以下单品套餐、4 美元早餐套餐。|其他快餐及休闲餐饮品牌也纷纷加码优惠:阿比连锁餐厅本月推出 15.99 美元自助套餐,含无限量无骨鸡翅、小肋排、鲜虾和薯条(堂食专享);肯德基原本仅周二售卖的 10 美元全家桶,现已改为工作日全天供应。|旗下拥有吉普、公羊皮卡、克莱斯勒厢式车的斯泰兰蒂斯,计划未来数年推出七款售价低于 4 万美元、两款低于 3 万美元的新车型。目前美国新车均价已攀升至约 5 万美元,这一价格门槛迫使大约一百万潜在买家放弃购车,斯泰兰蒂斯此举意在抢占更多市场份额。|塔吉特首席商品官卡拉・西尔维斯特上周向投资者透露,玩具品类销量大幅增长。门店上架多款 20 美元及以下玩具,其中不乏 5 美元、10 美元的平价单品。|平价彩妆品牌 E.l.f. 美妆首席执行官塔朗・阿明介绍,旗下焕彩素颜霜售价从 18 美元下调至 14 美元后,销量大涨 36%,公司后续还将为其他产品降价。|消防局咖啡品牌首席执行官卢克・施耐德表示,当家现磨咖啡售价从约 11.96 美元降至 9.86 美元后,去年销量大幅攀升。今年夏季,该品牌还将在沃尔玛下调咖啡胶囊、波本风味咖啡豆的价格。|虽然单件商品利润有所下降,但销量增长足以弥补损失。施耐德说道:“有些企业涨价纯粹是因为有条件这么做,而非成本倒逼。而我们选择借此机会让利降价。” (👍740)

军师:5月29日外盘头条:特朗普称美国在对伊谈判中掌握所有筹码 戴尔营收同比激增近88% Anthropic估值超越OpenAI|美国财政部长斯科特・贝森特于当地时间周四向记者表示,美伊两国即将达成一份结束战事的协议,但特朗普总统尚未批准该协议,白宫希望最终方案能满足多项核心条件。|贝森特在白宫称:“我们目前已有达成协议的基础。”他同时透露,双方一直在互换提案。“一切都取决于总统的决定,特朗普总统绝不会接受一份有损利益的协议。”|贝森特提出,伊朗必须同意处置高浓缩铀、承诺永不研发核武器,并全面重启霍尔木兹海峡通航。美国官员此前表示,上述内容都会纳入这份意向备忘录。|据福克斯新闻频道节目My View with Lara Trump的采访片段,美国总统特朗普谈及与伊朗的谈判时表示:“归根结底,我们掌握着所有筹码,因为我们已经在军事上击败了他们。”|人工智能公司Anthropic PBC在新一轮融资中募资650亿美元,投后估值达到9,650亿美元,首次超过竞争对手OpenAI。|这轮融资于周四宣布,由Altimeter Capital、Dragoneer、Greenoaks和红杉资本领投。其他投资方包括D.E. Shaw & Co.、黑石集团以及DST Global。|这轮大规模融资在短短数周内敲定,显示投资者对这家Claude开发商需求强劲。此前有报道称,4月下旬,在收到多份融资提案后,Anthropic一直在权衡是否以超过9,000亿美元的估值寻求新融资。随后,这家人工智能初创公司本月早些时候启动深入谈判。|戴尔公布,其营收增速创下自七年多前重新上市以来的单季最高纪录,销售额与利润均超出分析师预期。周四盘后交易中,该股涨幅一度高达26%。|财报显示,截至5月1日的财季,戴尔营收同比激增近88%。自2018年IPO(距该服务器制造商私有化五年后)以来,其同比增速从未超过39%——这一纪录曾在今年1月的财季创下。|增长由人工智能业务驱动,戴尔组装搭载英伟达等厂商图形处理器(GPU)的服务器。戴尔称,当季AI服务器营收同比增长757%,至161亿美元。公司目前预计全年AI营收将达600亿美元,高于2月份500亿美元的预期,增幅达144%。|根据S3 Partners LLC追踪的可追溯至2010年的数据,美国和加拿大股票的看跌头寸总规模自4月下旬以来激增近1000亿美元,达到2.13万亿美元,创历史新高。另外,根据高盛集团旗下主经纪商部门的数据,标普500指数成分股的空仓中位数已升至市值的3%,为2011年末以来最高。|高盛交易部门认为,当前格局是一个转折点。美国股市的下一轮上涨更可能由空头挤压推动,迫使投资者在已经引领了长达两个月涨势的超大型科技股以外的市场领域买入股票。|Flight在客户报告中援引NetBlocks数据称,持续数月断网后,伊朗互联网连接已恢复至冲突前约86%的水平,这表明德黑兰预计冲突很快将降温。此外,伊朗高级军事官员近期的公开露面也显示德黑兰高层认为短期内局势升级或遭定点打击的风险已经下降,提高了和平协议达成的可能性。 (👍297)

业内人士:5月全球债券市场剧烈震荡 美以伊战争冲击市场|5月,美以伊战争再次撼动全球债券市场,随着交易员将央行加息预期计入价格,收益率一度攀升至数十年高位——但和平谈判取得进展的迹象以及疲软的经济数据又令收益率急剧回落。|尽管冲突的明确结束将带来即时的缓解并降低全球各国政府的借贷成本,但5月份的走势凸显了投资者对通胀和不断增长的公共债务的敏感。|5月20日,随着伊朗战争搅动规模达28万亿美元的美国国债市场,30年期美国国债收益率飙升至约5.2%,创下2007年以来新高。|英国国债收益率创下二三十年来新高,部分日本国债收益率创下历史新高,德国10年期国债收益率则创下2011年以来的最高水平。|随后,随着美国和伊朗宣布谈判取得进展,借贷成本随油价回落;此外,疲软的经济数据——尤其是欧洲的数据——削弱了大幅加息的理由。|“在当前的收益率水平下,这对投资者来说变得颇具吸引力,”Candriam首席投资官福雷斯特(Nicolas Forest)表示。“经济正在放缓,这对债券市场是利好。”|5月中旬,受全球市场暴跌以及市场担忧深陷困境的首相斯塔默(Keir Starmer)的继任者可能会增加支出等因素影响,30年期英国国债收益率飙升至5.87%,创下1998年以来的最高水平。|随后,随着和平希望增强、英国经济数据走弱,以及领跑者伯纳姆(Andy Burnham)承诺遵守政府的财政规则,英国国债价格出现反弹。|4月30日至5月29日期间,英国10年期国债收益率表现优于德国和美国,下跌约21个基点,但自战争爆发以来仍累计上涨58个基点。|“如果我们观察英国央行的定价,市场预期已从一度的两次降息转变为近三次加息,这正是推动英国债券市场的主要动力,”安本投资总监阿米斯(Matthew Amis)表示。|尽管美联储的决策由委员会集体作出,但一些投资者表示,对新任美联储主席沃什(Kevin Warsh)(由美国总统特朗普任命)独立性的质疑也是一个因素。 (👍544)

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