纽约正式通过曼达尼推出的度假公寓税：征税对象与税额详解 —— 为填补财政预算缺口，纽约州议员于本周三正式表决通过针对非自住住宅的征税法案。
这项度假公寓税面向估值 100 万美元及以上的第二居所征收，预计每年可为纽约市增加 5 亿美元财政收入。第一阶段为前两个课税年度（2026-2027、2027-2028 财年），纽约市财政局市场估值超过 100 万美元的公寓、合作公寓均需缴税。
税率划分如下：纽约市长佐兰・曼达尼在肯・格里芬的顶层公寓前发布视频宣布新政后，这位亿万富豪、城堡投资集团掌门人便成了该税种的焦点人物。
格里芬随后作出回击，威胁未来将把旗下业务与就业岗位迁出纽约。
2019 年，格里芬斥资 2.38 亿美元购入中央公园南 220 号一套面积 2.4 万平方英尺的顶层公寓。
但政府登记信息显示，该房产官方核定估值仅为 1550 万美元。根据市政记录，这套公寓 2026-2027 财年原房产税为 85.8332 万美元。
波拉克测算，在度假公寓税实施的前两年，格里芬这套房产的年税费将增至 187 万美元，涨幅超一倍；自 2028-2029 课税年度起，税费将升至近 400 万美元。
另有报道称，格里芬还花费 83 万美元买下公园大道 740 号的两套公寓。从 2028 年开始，这两处房产每年需缴税 110 万美元。
届时，他名下所有曼哈顿房产的年度房产税总额将突破 500 万美元。虽然上述税率看似偏高，但专家称，纽约现行房产评估体系老旧，房产核定估值远低于真实市价，实际税负会有所降低。
据介绍，官方评估价通常仅为房产真实市场价值的 10% 甚至更低。根据预算文件，纽约不会立刻全面改革估值体系，而是逐步调整房产估值与对应税率。
从 2028-2029 课税年度起，房产估值将参照同类房产成交价核定。由于估值会大幅上涨，政府同步下调税率以平衡税负。
52%的受访者表示愿意为纽约正式通过曼达尼推出的度假公寓税：征税对象与税额详解支付额外费用。
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副主席：美国关税政策反复扰动，瑞士4月腕表出口大幅下滑|瑞士钟表工业联合会周二发布数据：4 月瑞士钟表出口总额21.3 亿瑞郎（折合 27.1 亿美元），同比下滑 17%；2026 年前四个月累计出口同比回落 3.9%。|其中4 月瑞士腕表对美出口暴跌 56%。行业协会解释，该数据受去年高基数拖累：此前美国拟上调进口关税，贸易商提前囤货抢运，去年 4 月瑞士腕表对美出口同比暴涨约 149%。|冯托贝尔分析师让 - 菲利普・贝尔施在研报中点评：“账面数据看似惨淡，但去年关税抢单造成基数畸高，剔除基数扰动后，行业基本面实际优于表象。”|贝尔施表示：剔除美国市场后，瑞士 4 月腕表出口同比增长 3%，前四月累计同比上涨 1.7%，该走势和历峰、LVMH 等头部奢表集团逐步回暖的经营表现相吻合。|即便如此，全球奢侈品行业仍受宏观经济与地缘动荡压制。原本寄望今年需求回暖的钟表行业，如今还要承受中东战事带来的连锁冲击。 (👍833)