大大大

热门讨论💬

茶艺师：纽约正式通过曼达尼推出的度假公寓税：征税对象与税额详解|为填补财政预算缺口，纽约州议员于本周三正式表决通过针对非自住住宅的征税法案。这项度假公寓税面向估值 100 万美元及以上的第二居所征收，预计每年可为纽约市增加 5 亿美元财政收入。|第一阶段为前两个课税年度（2026-2027、2027-2028 财年），纽约市财政局市场估值超过 100 万美元的公寓、合作公寓均需缴税。税率划分如下：|虽然上述税率看似偏高，但专家称，纽约现行房产评估体系老旧，房产核定估值远低于真实市价，实际税负会有所降低。据介绍，官方评估价通常仅为房产真实市场价值的 10% 甚至更低。|根据预算文件，纽约不会立刻全面改革估值体系，而是逐步调整房产估值与对应税率。从 2028-2029 课税年度起，房产估值将参照同类房产成交价核定。由于估值会大幅上涨，政府同步下调税率以平衡税负。|纽约市长佐兰・曼达尼在肯・格里芬的顶层公寓前发布视频宣布新政后，这位亿万富豪、城堡投资集团掌门人便成了该税种的焦点人物。格里芬随后作出回击，威胁未来将把旗下业务与就业岗位迁出纽约。|2019 年，格里芬斥资 2.38 亿美元购入中央公园南 220 号一套面积 2.4 万平方英尺的顶层公寓。但政府登记信息显示，该房产官方核定估值仅为 1550 万美元。根据市政记录，这套公寓 2026-2027 财年原房产税为 85.8332 万美元。|波拉克测算，在度假公寓税实施的前两年，格里芬这套房产的年税费将增至 187 万美元，涨幅超一倍；自 2028-2029 课税年度起，税费将升至近 400 万美元。|另有报道称，格里芬还花费 83 万美元买下公园大道 740 号的两套公寓。从 2028 年开始，这两处房产每年需缴税 110 万美元。届时，他名下所有曼哈顿房产的年度房产税总额将突破 500 万美元。 (👍530)

反串黑：美国人不堪物价高企，企业终于开始采取应对举措|为留住囊中羞涩、被通胀重压的顾客，各大品牌一方面推出规格更小、售价更低的产品，主推超值套餐；另一方面也选择下调部分商品价格。|可口可乐推出瓶身更小巧、价格更低的瓶装汽水；塔吉特超市玩具区上架多款 5 美元平价商品；汽车制造商斯泰兰蒂斯计划推出两款售价低于 3 万美元的新车型。|就连经典的六连包饮品也迎来改变。生产山姆亚当斯等饮品的波士顿啤酒公司（SAM，涨幅 0.07%），推出 16 盎司装特调冰茶四联包，确保旗下有单品售价低于 10 美元。|物价持续走高，民众在加油、采购食品时开支大增，购买力不断下降，企业此番主打平价策略正是瞄准这一消费现状。美国 4 月居民消费价格同比上涨 3.8%，而物价上涨的影响早已不止一年。多年来，从咖啡到汽车，各类商品价格一路走高，让美国民众叫苦不迭。|沃尔玛首席财务官约翰・戴维・雷尼上周表示，高收入群体消费依旧稳健，但低收入消费者正陷入财务困境。他提到，最近一个季度，沃尔玛顾客单次加油平均油量不足 10 加仑，这是 2022 年以来首次出现该情况，“这正是民众经济承压的信号”。|一边是民众消费收紧，另一边美国大型上市公司却盈利丰厚。金融数据机构路孚特统计显示，标普 500 指数成分股中已有超九成发布一季度财报，每股收益同比增幅约 29%，这也是该数据连续第六个季度超过 13%。|不仅如此，企业还将迎来关税退税带来的大额收益。美国最高法院今年 2 月裁定部分关税违规，过去一年征收的约 1660 亿美元关税及相应利息，将全额退还给缴费企业。|沃尔玛高管称，公司已下调 7200 款商品售价，并计划利用关税退税资金进一步降价。门店还推出户外烧烤套餐，包含汉堡、热狗、面包等全套食材，人均消费不足 5 美元。|在本月财报电话会议上，多家大型零售商表示，愿意主动压缩利润空间，以此吸引并留住顾客，BJ 批发俱乐部便是其中之一。该公司首席执行官鲍勃・埃迪称：“现在正是主动出击的时机。”|部分降价策略沿用了零售行业的传统思路：当消费者购买力下降时，企业推出小规格产品。例如，拥有金斯福德烧烤炭品牌的高乐氏，今年新增 4 磅装炭包（原有规格为 8 磅、12 磅），分量刚好满足单次户外烧烤需求，这款产品在沃尔玛和达乐百货售价 6 美元。|百事可乐方面表示，因收到大量消费者投诉 【下载黑猫投诉客户端】高价问题，公司在 2 月宣布奇多、多力多滋等零食最高降价 15%。|卡夫亨氏下调了奥斯科迈熟食系列肉制品、麦斯威尔咖啡的售价，重新调整芝士通心粉、便携午餐等产品的促销方案；同时推出小包装意面酱、芝士酱、沙拉酱，并重新梳理亨氏番茄酱的价格梯度，微调全系列产品定价。公司首席执行官史蒂夫・卡希莱恩在本月采访中谈及上述举措。该企业表示，美国食品券福利缩减已对产品销量造成影响，这也是本轮调价的重要原因。|这家汉堡连锁品牌除了 2024 年上线的 5 美元组合餐外，又在今年 4 月推出3 美元及以下单品套餐、4 美元早餐套餐。|其他快餐及休闲餐饮品牌也纷纷加码优惠：阿比连锁餐厅本月推出 15.99 美元自助套餐，含无限量无骨鸡翅、小肋排、鲜虾和薯条（堂食专享）；肯德基原本仅周二售卖的 10 美元全家桶，现已改为工作日全天供应。|旗下拥有吉普、公羊皮卡、克莱斯勒厢式车的斯泰兰蒂斯，计划未来数年推出七款售价低于 4 万美元、两款低于 3 万美元的新车型。目前美国新车均价已攀升至约 5 万美元，这一价格门槛迫使大约一百万潜在买家放弃购车，斯泰兰蒂斯此举意在抢占更多市场份额。|塔吉特首席商品官卡拉・西尔维斯特上周向投资者透露，玩具品类销量大幅增长。门店上架多款 20 美元及以下玩具，其中不乏 5 美元、10 美元的平价单品。|平价彩妆品牌 E.l.f． 美妆首席执行官塔朗・阿明介绍，旗下焕彩素颜霜售价从 18 美元下调至 14 美元后，销量大涨 36%，公司后续还将为其他产品降价。|消防局咖啡品牌首席执行官卢克・施耐德表示，当家现磨咖啡售价从约 11.96 美元降至 9.86 美元后，去年销量大幅攀升。今年夏季，该品牌还将在沃尔玛下调咖啡胶囊、波本风味咖啡豆的价格。|虽然单件商品利润有所下降，但销量增长足以弥补损失。施耐德说道：“有些企业涨价纯粹是因为有条件这么做，而非成本倒逼。而我们选择借此机会让利降价。” (👍545)

骨灰级：美国人不堪物价高企，企业终于开始采取应对举措|为留住囊中羞涩、被通胀重压的顾客，各大品牌一方面推出规格更小、售价更低的产品，主推超值套餐；另一方面也选择下调部分商品价格。|可口可乐推出瓶身更小巧、价格更低的瓶装汽水；塔吉特超市玩具区上架多款 5 美元平价商品；汽车制造商斯泰兰蒂斯计划推出两款售价低于 3 万美元的新车型。|就连经典的六连包饮品也迎来改变。生产山姆亚当斯等饮品的波士顿啤酒公司（SAM，涨幅 0.07%），推出 16 盎司装特调冰茶四联包，确保旗下有单品售价低于 10 美元。|物价持续走高，民众在加油、采购食品时开支大增，购买力不断下降，企业此番主打平价策略正是瞄准这一消费现状。美国 4 月居民消费价格同比上涨 3.8%，而物价上涨的影响早已不止一年。多年来，从咖啡到汽车，各类商品价格一路走高，让美国民众叫苦不迭。|沃尔玛首席财务官约翰・戴维・雷尼上周表示，高收入群体消费依旧稳健，但低收入消费者正陷入财务困境。他提到，最近一个季度，沃尔玛顾客单次加油平均油量不足 10 加仑，这是 2022 年以来首次出现该情况，“这正是民众经济承压的信号”。|一边是民众消费收紧，另一边美国大型上市公司却盈利丰厚。金融数据机构路孚特统计显示，标普 500 指数成分股中已有超九成发布一季度财报，每股收益同比增幅约 29%，这也是该数据连续第六个季度超过 13%。|不仅如此，企业还将迎来关税退税带来的大额收益。美国最高法院今年 2 月裁定部分关税违规，过去一年征收的约 1660 亿美元关税及相应利息，将全额退还给缴费企业。|沃尔玛高管称，公司已下调 7200 款商品售价，并计划利用关税退税资金进一步降价。门店还推出户外烧烤套餐，包含汉堡、热狗、面包等全套食材，人均消费不足 5 美元。|在本月财报电话会议上，多家大型零售商表示，愿意主动压缩利润空间，以此吸引并留住顾客，BJ 批发俱乐部便是其中之一。该公司首席执行官鲍勃・埃迪称：“现在正是主动出击的时机。”|部分降价策略沿用了零售行业的传统思路：当消费者购买力下降时，企业推出小规格产品。例如，拥有金斯福德烧烤炭品牌的高乐氏，今年新增 4 磅装炭包（原有规格为 8 磅、12 磅），分量刚好满足单次户外烧烤需求，这款产品在沃尔玛和达乐百货售价 6 美元。|百事可乐方面表示，因收到大量消费者投诉 【下载黑猫投诉客户端】高价问题，公司在 2 月宣布奇多、多力多滋等零食最高降价 15%。|卡夫亨氏下调了奥斯科迈熟食系列肉制品、麦斯威尔咖啡的售价，重新调整芝士通心粉、便携午餐等产品的促销方案；同时推出小包装意面酱、芝士酱、沙拉酱，并重新梳理亨氏番茄酱的价格梯度，微调全系列产品定价。公司首席执行官史蒂夫・卡希莱恩在本月采访中谈及上述举措。该企业表示，美国食品券福利缩减已对产品销量造成影响，这也是本轮调价的重要原因。|这家汉堡连锁品牌除了 2024 年上线的 5 美元组合餐外，又在今年 4 月推出3 美元及以下单品套餐、4 美元早餐套餐。|其他快餐及休闲餐饮品牌也纷纷加码优惠：阿比连锁餐厅本月推出 15.99 美元自助套餐，含无限量无骨鸡翅、小肋排、鲜虾和薯条（堂食专享）；肯德基原本仅周二售卖的 10 美元全家桶，现已改为工作日全天供应。|旗下拥有吉普、公羊皮卡、克莱斯勒厢式车的斯泰兰蒂斯，计划未来数年推出七款售价低于 4 万美元、两款低于 3 万美元的新车型。目前美国新车均价已攀升至约 5 万美元，这一价格门槛迫使大约一百万潜在买家放弃购车，斯泰兰蒂斯此举意在抢占更多市场份额。|塔吉特首席商品官卡拉・西尔维斯特上周向投资者透露，玩具品类销量大幅增长。门店上架多款 20 美元及以下玩具，其中不乏 5 美元、10 美元的平价单品。|平价彩妆品牌 E.l.f． 美妆首席执行官塔朗・阿明介绍，旗下焕彩素颜霜售价从 18 美元下调至 14 美元后，销量大涨 36%，公司后续还将为其他产品降价。|消防局咖啡品牌首席执行官卢克・施耐德表示，当家现磨咖啡售价从约 11.96 美元降至 9.86 美元后，去年销量大幅攀升。今年夏季，该品牌还将在沃尔玛下调咖啡胶囊、波本风味咖啡豆的价格。|虽然单件商品利润有所下降，但销量增长足以弥补损失。施耐德说道：“有些企业涨价纯粹是因为有条件这么做，而非成本倒逼。而我们选择借此机会让利降价。” (👍11)