伊朗局势意外带动亚太二三线城市旅游热度上升 —— 2024 年，印度酒店交易中有半数来自二三线城市，交易地点涵盖阿姆利则、科尔哈普尔、舍地、蒂鲁帕蒂等地。
2025 年该占比降至 40%，但交易项目品质有所提升，包括里希凯什一处豪华度假村、果阿一处高端度假酒店。布拉奇亚尼表示：“两国出现这一趋势的核心原因相近：国内游热度上涨、宗教与文化旅游兴起，再加上基础设施不断完善，出行便捷度大幅提升。
” 她补充道，多数二三线旅游地仍存在未被挖掘的市场需求，抢先布局的投资者能够获得先发优势。安联救援发布的《全球出行信心指数》显示，全球近半数游客缩减出行计划，不少人转而选择国内游。
万豪国际亚太区（不含中国）总裁拉吉夫・梅农于 5 月 21 日做客《亚洲早间财经》节目时表示，部分游客虽仍保留出境游计划，但目的地锁定在亚洲范围内。
梅农介绍，伊朗局势升级初期，大量需经中东转机的游客取消行程，万豪在印度旗下酒店的每间可售房收入一度下滑。不过随着游客重新规划行程，转向国内游及区域内短途游，酒店营收再度回升。
多年来，东京、京都、大阪之外的城市预订量持续走高。在线旅游平台雅高达数据显示，2025 年日本高松市旅游搜索量涨幅达 63%，松山为 44%，仙台 32%、冲绳 27%、札幌 26%，其中高松增速最快。
仲量联行亚太区酒店研究负责人、副总裁玛丽娜・布拉奇亚尼称，东京、孟买等一线核心城市的优质酒店资产愈发稀缺，这一现象在日本和印度尤为明显。
“福冈、札幌、名古屋等城市逐渐进入投资者视野，” 布拉奇亚尼说，“日本一线市场的投资收益率不断收窄，资本自然流向回报更可观的地方城市。
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